내주 동작구 수방사 사전청약 등 3천413가구 분양
내주 동작구 수방사 사전청약 등 3천413가구 분양
다음 주에는 사전청약 ‘최대어’로 평가되는 서울 동작구 수도방위사령부(수방사) 사전청약 물량을 비롯해 전국에서 3천400여가구의 아파트와 오피스텔이 공급된다.
17일 부동산R114에 따르면 6월 셋째 주에는 전국 8개 단지(사전청약 포함)에서 3천413가구(일반분양 1천299가구)가 분양을 시작한다.
서울 동작구 노량진동 ‘동작구수방사(사전청약)’, 경기 화성시 신동 ‘동탄2A105경기행복주택(공공임대)’, 강원 원주시 관설동 ‘원주동문디이스트’ 등에서 청약을 진행한다.
수방사 부지에 들어서는 단지는 지상 최고 35층, 5개 동, 전용면적 59㎡ 263가구로 조성되며 이 중 255가구를 사전청약 받는다.
지하철 1·9호선 노량진역과 9호선 노들역이 가깝고 올림픽대로, 강변북로, 한강대교를 통해 서울 도심 내 이동이 편리한 데다 한강 조망이 가능하다.
해당 단지는 기존 공공분양 형태인 일반형으로 공급되며, 특별공급분(176가구)을 제외한 일반공급 물량(79가구) 중 20%를 추첨으로 선발한다. 추정 분양가는 8억7천225만원이다.
백새롬 부동산R114 책임연구원은 “수방사 부지는 공급 유형별로 소득과 자산 기준이 세분돼있어 자격 요건을 꼼꼼히 살펴야 하고,
시세보다는 낮지만 추정 분양가가 8억7천만원 선으로 현금성 자산이 부족한 청약자라면 상대적으로 대출 부담이 커질 우려가 있다”고 설명했다.
이어 “사전청약은 분양가, 세대 평면, 입주 시기 등이 사업추진 여건에 따라 변동될 가능성이 있고 전매제한,
거주의무도 본청약 시점의 법령을 적용하기 때문에 관계 법령 개정 여부에 따라 변경 여지가 있다는 점도 고려 사항”이라고 덧붙였다.
견본주택은 서울 광진구 자양동 ‘롯데캐슬이스트폴’, 서울 관악구 신림동 ‘서울대벤처타운역푸르지오’, 충남 아산시 모종동 ‘힐스테이트모종블랑루체’ 등 4곳이 개관 예정이다.
인천 송도 워터프런트 수변공간 민간 개발…공모 추진
인천경제자유구역청은 송도국제도시 워터프런트의 수변공간을 개발하고자 민간 공모를 추진한다고 16일 밝혔다.
개발 부지는 연수구 송도동 399-15 일대 18만778㎡로 송도 유수지와 수로를 ‘ㅁ’자 형태로 연결하는 워터프런트의 1-1단계 구간이다.
인천경제청은 민간 공모를 통해 이 부지에 5성급 특급호텔, 문화·집객 시설, 호수변 랜드마크 건축물 등을 개발하고 주민을 위한 주차장과 공원도 함께 조성한다는 계획이다.
이를 위해 오는 23일 송도 G타워에서 사업자 공모 설명회를 열고 10월 6일에 공모 참가 신청을 받는다.
인천경제청은 제안서 평가 절차를 거쳐 오는 11월께 우선협상대상자를 선정할 방침이다.
인천경제청 관계자는 “워터프런트를 세계적인 관광 명소로 조성하고자 관광시설과 즐길 거리를 개발하는 취지”라며 “필지 6곳은 민간 사업자에게 매각해 호텔 등을 짓도록 하고 비매각 대상 필지 7곳에는 주차장과 공원을 조성할 계획”이라고 말했다.